Самый безопасный способ купить доходную недвижимость за рубежом - это приобрести ее в сопровождении квалифицированного агента.

Иностранцы имеют право покупать в Грузии любую недвижимость, кроме земель сельскохозяйственного назначения, которые можно получить только в наследство или имея второе гражданство Грузии.

. Если покупатель не знает грузинского языка, договор купли-продажи составляется в нескольких экземплярах – на языке покупателя, и обязательно на грузинском.

При желании покупателя, личное присутствие при покупке недвижимости необязательно – возможно заключить сделку на основании нотариально заверенной доверенности.

Регистрация права собственности в Доме юстиции проходит от 1-4 дней, пошлина за регистрацию зависит от срочности и составляет от 16$.

Налога на покупку недвижимости в Грузии нет. При доходе на территории страны менее 40 тыс. лари в год, нет ежегодного налога на недвижимость.

В Грузии продаются квартиры как на вторичном рынке, так и в новостройках: квартиры и сервисные апартаменты. Три вида предлагается состояния новостроек - черновой вариант, предчистовой и с ремонтом. Апартаменты обычно сдаются с отделкой под ключ (ремонт и возможно мебель, техника) и имеют свою управляющую компанию.

Интересные предложения по новостройкам имеются как в самом Батуми, так и за пределами его в 10-15 мин езды в более спокойных локациях. Вы можете также выбрать объект как на первой, так и на 2 или 3,4,5 береговой линиях в зависимости от вашего предпочтения (более активный или спокойный и отдых)

Цены на недвижимость в новостройках:

-эконом-сегменте: $600-$900 за 1 кв. м (без ремонта)

-в категории «комфорт»: $900-$1200 за 1 кв. м (без ремонта)

-в категории «премиум»: $1600-$2200 за 1 кв. м (в большинстве предложений — сразу с ремонтом).

Существует несколько видов оплат от застройщиков: 100% оплата, беспроцентная оплата в рассрочку и ипотека. Имеются также специальные условия у отдельных застройщиков. В новостройках комиссию агенту оплачивает застройщик.

Приобретая недвижимость за рубежом, вы можете зарабатывать на ней сдавая ее в аренду или купив на стадии котлована и в последствии ее перепродать. В Грузии недвижимость стоит дешевле, чем например, в Турции, а арендная ставка от сдачи выше. В роли управляющих компаний апартаментов выступают известные отельные бренды, а в жилых комплексах управляющие компании, т.е. вам не нужно самому заниматься сдачей недвижимости, а достаточно заключить договор с управляющей компанией и получать свой пассивный доход на счет. Т.е. низкий порог входа и высокая доходность, ну и как следствие окупаемость намного выше делает недвижимость Батуми особенно привлекательной.

Батуми - это город с большим туристическим потенциалом, который каждый год увеличивается. Сюда приезжают туристы со всего мира.